Thanh toán và vay

Cạnh tranh bằng dòng tiền: kéo giãn thời điểm người mua phải bỏ vốn

• The Aspira (1.212 sản phẩm, TP.HCM): khách chỉ thanh toán 20% giá trị căn hộ đến khi nhận sổ hồng, phần còn lại vay ngân hàng. Có phương án khác là 30% đến khi nhận nhà hoặc 50% để nhận nhà trước. Người vay được hỗ trợ lãi suất 36 tháng và ân hạn nợ gốc tới 6 năm.

• Bcons Aria: cam kết lãi suất ổn định 6,9%/năm trong 4 năm đầu, khoản vay tối đa 50% giá trị căn hộ.

• A&K Tower (OBC Holdings): chính sách "3 không" gồm không lo vốn ban đầu khi ký hợp đồng, không trả lãi tối đa 24 tháng, không trả gốc tối đa 36 tháng. Vay tối đa 75% giá trị căn hộ, thời hạn đến 35 năm, liên kết MB Bank, Vietcombank, ACB, PVcombank và Public Bank.

Bài viết lưu ý chính sách "3 không" chỉ áp dụng cho 300 căn đầu tiên được ngân hàng thẩm định đạt điều kiện, và bản chất là kéo giãn thời điểm khách phải dùng vốn tự có, không phải mua nhà mà không phải trả tiền.

Lễ ra quân

Lynn Times Onsen Sky Garden: hơn 600 nhân viên kinh doanh dự lễ ra quân ngày 30/9

Sự kiện quy tụ hơn 600 nhân viên kinh doanh từ 10 đại lý chiến lược, kết hợp giới thiệu dự án với trải nghiệm hệ sinh thái nghỉ dưỡng khoáng nóng tại Thanh Thủy. Đơn vị phát triển MSH Group đưa ra dòng căn hộ chăm sóc sức khỏe với giá từ hơn 1 tỷ đồng mỗi căn. Lễ ra quân đánh dấu việc chính thức bắt đầu triển khai kinh doanh dự án.

Hội thảo quy hoạch

Đà Nẵng: hội thảo tham vấn quy hoạch chung đô thị Hòa Vang đến năm 2050

Xã Hòa Vang tổ chức hội thảo tham vấn về quy hoạch chung đô thị Hòa Vang đến năm 2050 theo mô hình "đô thị bọt biển". Theo Tin nhanh chứng khoán, việc tái khởi động các dự án "treo" cũng góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở tại khu vực.

Diễn đàn

Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2026 (VIPF 2026)

Diễn đàn do Báo Tài chính – Đầu tư tổ chức ngày 29/9/2026. Tiêu đề bài tường thuật nêu giá đất và giá thuê không còn là yếu tố cạnh tranh duy nhất của bất động sản công nghiệp. Bạn nên mở bài gốc để lấy nội dung các tham luận.

Nhận định

Nguồn cung dịch chuyển ra vùng lân cận, người mua tính kỹ dòng tiền

• Bà Dương Thùy Dung (CBRE Việt Nam) cho biết nguồn cung nhà ở phía Nam đang dịch chuyển từ trung tâm TP.HCM sang Bình Dương, Long An, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, song hành với đầu tư hạ tầng liên vùng.

• Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy khoảng 60% người tiêu dùng ưu tiên bất động sản vừa để ở vừa có thể cho thuê tạo dòng tiền.

• CBRE dự báo sự phân hóa giữa dự án đơn lẻ và khu đô thị quy hoạch bài bản sẽ rõ nét hơn.

Thị trường

Nghịch lý năm 2026: cung tăng, giao dịch giảm, người mua chờ đợi

Sau ba phần tư chặng đường năm 2026, nguồn cung được cải thiện rõ nét nhờ tháo gỡ vướng mắc của các dự án đình trệ lâu năm, nhưng sức hấp thụ và giao dịch lại có xu hướng giảm. TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng khách hàng hiện quan tâm nhiều hơn đến chất lượng, công năng và khả năng khai thác kinh tế thay vì chỉ giá.