Việc cấp sổ đỏ theo hiện trạng sử dụng đất phải căn cứ hồ sơ địa chính, bản đồ và quy định pháp luật về đăng ký đất đai hiện hành.

Một trường hợp phản ánh vướng mắc liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo hiện trạng sử dụng đất thực tế. Người dân băn khoăn việc xác định hiện trạng đất và căn cứ để cấp Giấy chứng nhận được thực hiện như thế nào.

Về nội dung này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, pháp luật đất đai đã có quy định cụ thể về việc đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp đang sử dụng đất trên thực tế.

Theo quy định, việc cấp Giấy chứng nhận theo hiện trạng sử dụng đất phải dựa trên hồ sơ địa chính, bản đồ địa chính và dữ liệu đất đai đã được cơ quan có thẩm quyền quản lý.

Bên cạnh đó, trình tự, thủ tục đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận lần đầu được thực hiện theo quy định tại các nghị định của Chính phủ về đăng ký, cấp Giấy chứng nhận và phân cấp quản lý đất đai.

Việc cấp sổ đỏ theo hiện trạng sử dụng đất phải căn cứ hồ sơ địa chính và bản đồ đất đai tại địa phương. Ảnh: Phan Anh

Căn cứ xác định hiện trạng sử dụng đất

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho hay, việc xác định hiện trạng sử dụng đất không chỉ dựa vào thực tế sử dụng mà còn phải đối chiếu với hồ sơ, tài liệu quản lý đất đai tại địa phương.

Các thông tin về thửa đất, ranh giới, diện tích và mục đích sử dụng sẽ được kiểm tra, đối chiếu trên hệ thống bản đồ địa chính và hồ sơ lưu trữ để làm căn cứ cấp Giấy chứng nhận.

Thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định

Theo quy định hiện hành, người sử dụng đất khi làm thủ tục cấp sổ đỏ cần nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền. Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra hồ sơ, xác định điều kiện và thực hiện các bước theo quy trình đăng ký đất đai.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường khuyến nghị người dân khi có vướng mắc nên liên hệ cơ quan quản lý đất đai tại địa phương để được kiểm tra hồ sơ cụ thể và hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định pháp luật.

Việc cấp sổ đỏ theo hiện trạng sử dụng đất chỉ được thực hiện khi có đầy đủ căn cứ pháp lý, bảo đảm phù hợp với hồ sơ địa chính và quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Theo Báo Lao động