Trong những dự án căn hộ hiện nay, cửa kính lớn từ sàn đến trần thường là một trong những chi tiết dễ tạo ấn tượng nhất. Chỉ cần bước vào phòng khách, ánh sáng tràn vào không gian, tầm nhìn mở rộng ra thành phố và căn hộ lập tức tạo cảm giác sang trọng hơn.
Nhiều người sẵn sàng trả thêm tiền cho một căn hộ có hệ cửa kính lớn vì cảm giác “view đẹp” và không gian rộng rãi mà nó mang lại.
Nhưng một bức tường bằng kính không chỉ có một mặt.
Khi căn hộ trở thành nơi sinh sống mỗi ngày, những yếu tố như ánh nắng, nhiệt độ, sự riêng tư và việc vệ sinh bắt đầu trở thành những vấn đề thực tế hơn rất nhiều so với cảm giác thích thú trong lần đầu xem nhà.
Một căn hộ có cửa kính lớn có thể đón được rất nhiều ánh sáng tự nhiên. Đây rõ ràng là ưu điểm, đặc biệt với những căn có hướng nhìn thoáng và không bị công trình khác che chắn.
Tuy nhiên, ánh sáng nhiều cũng đồng nghĩa với việc người mua cần quan tâm đến hướng nắng.
Nếu căn hộ đón nắng mạnh trong nhiều giờ, đặc biệt vào buổi chiều, không gian bên trong có thể trở nên nóng hơn. Lúc đó, hệ rèm cửa gần như không còn là một món đồ trang trí mà trở thành thứ phải sử dụng thường xuyên.
Một căn hộ được mua vì tầm nhìn rộng có thể rơi vào tình huống khá đặc biệt: ban ngày phải kéo rèm để giảm nắng, buổi tối lại phải đóng rèm để đảm bảo sự riêng tư.
Bởi kính càng lớn, ranh giới giữa không gian bên trong và bên ngoài càng mờ.
Điều này đặc biệt đáng cân nhắc với những căn hộ đối diện trực tiếp với tòa nhà khác. Ban ngày, người ở có thể tận hưởng ánh sáng và tầm nhìn. Nhưng khi bật đèn vào buổi tối, không gian bên trong căn hộ cũng dễ bị nhìn thấy hơn nếu khoảng cách giữa các block không đủ xa.
Khi đó, câu hỏi không chỉ là cửa kính có đẹp hay không.
Mà là: bạn có thực sự muốn mở rèm mỗi ngày?
Một vấn đề khác thường chỉ xuất hiện sau khi chuyển vào ở là việc vệ sinh.
Cửa kính càng lớn, diện tích cần làm sạch càng nhiều. Những vết bụi, dấu tay hoặc nước mưa có thể dễ dàng nhìn thấy, đặc biệt khi ánh sáng chiếu trực tiếp. Với các căn ở tầng cao, phần kính bên ngoài cũng không phải lúc nào người ở có thể tự vệ sinh một cách đơn giản.
Ngoài ra, người mua cũng nên quan sát chất lượng của chính hệ cửa kính, khả năng cách nhiệt, cách âm và thiết kế khung cửa. Hai căn hộ cùng sử dụng cửa kính lớn nhưng trải nghiệm sống có thể hoàn toàn khác nhau tùy vào chất lượng vật liệu và cách thi công.
Một hệ kính tốt có thể giúp căn hộ tận dụng ánh sáng tự nhiên mà vẫn hạn chế phần nào tác động từ nhiệt và tiếng ồn. Nhưng nếu chỉ nhìn vào diện tích kính để đánh giá sự cao cấp, người mua có thể bỏ qua những yếu tố quan trọng hơn.
Cửa kính lớn cũng có một lợi thế không thể phủ nhận: cảm giác về không gian.
Một phòng khách diện tích vừa phải nhưng mở ra một khoảng view rộng có thể tạo cảm giác thoáng hơn rất nhiều. Đó là lý do nhiều căn hộ có thiết kế này luôn tạo được ấn tượng tốt khi xem nhà.
Nhưng cảm giác rộng rãi chỉ là một phần của trải nghiệm sống.
Sau vài tháng, điều còn lại là căn hộ có nóng không, có phải đóng rèm thường xuyên không, có đủ riêng tư không và việc sử dụng những ô cửa kính ấy có thực sự thuận tiện hay không.
Vì vậy, khi xem một căn hộ có cửa kính sát sàn, đừng chỉ đứng trong phòng khách để ngắm view.
Hãy quan sát hướng nắng. Nhìn sang các tòa nhà đối diện. Hình dung căn phòng vào buổi tối khi tất cả đèn đều được bật. Và quan trọng hơn, hãy tự hỏi liệu mình sẽ tận hưởng khoảng kính ấy mỗi ngày hay phần lớn thời gian chỉ nhìn nó từ phía sau một lớp rèm.
