Việc thực hiện đồng bộ các giải pháp về chỉ tiêu, quỹ đất, thủ tục đầu tư và tín dụng được kỳ vọng tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ các dự án NƠXH, qua đó góp phần thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở theo Đề án 1 triệu căn hộ NƠXH giai đoạn 2021 - 2030.

875 dự án NƠXH đang được triển khai

Thông tin về thị trường nhà ở và thị trường BĐS quý II/2026, Bộ Xây dựng cho biết, lũy kế đến nay, cả nước có 875 dự án NƠXH đang được triển khai với quy mô 771.971 căn.

Trong đó, có 289 dự án hoàn thành với quy mô 197.319 căn, 270 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 269.409 căn và 316 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 305.243 căn. 

Theo Bộ Xây dựng, tổng số dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2026 đạt 77% so với chỉ tiêu đặt ra tại Đề án 1 triệu căn hộ NƠXH.

Riêng trong quý II/2026, cả nước có 62 dự án được khởi công, với quy mô 65.065 căn, gồm 56.001 căn để bán và 9.064 căn để cho thuê. Lũy kế số dự án đã khởi công đến nay đạt 270 dự án, với tổng quy mô 269.409 căn.

Đáng chú ý, 14 địa phương được đánh giá có khả năng hoàn thành và vượt chỉ tiêu được giao khi đã hoàn thành trên 90% kế hoạch là: TP Hải Phòng, Lào Cai, Thái Nguyên, Hưng Yên, Bắc Ninh, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Trị, Quảng Ngãi, Khánh Hòa, Lâm Đồng, An Giang, Cà Mau.

Đồng thời, 27 địa phương đã khởi công đủ và vượt chỉ tiêu được giao trong năm 2026 là: TP Hà Nội, Hải Phòng, Huế, Đà Nẵng, Cần Thơ, Đồng Nai, Lào Cai, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Điện Biên, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Ninh, Ninh Bình, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Trị, Quảng Ngãi, Khánh Hòa, Gia Lai, Lâm Đồng, Vĩnh Long, Đồng Tháp, An Giang, Cà Mau.

Với chỉ tiêu năm 2026, khả năng hoàn thành đến nay đạt 89.178/158.723 căn, tương đương 56% kế hoạch.

Tạo quỹ đất, đẩy nhanh tiến độ dự án

Để tiếp tục thúc đẩy phát triển NƠXH, thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ chủ trì xây dựng, trình Chính phủ ban hành Nghị quyết về giao chỉ tiêu phát triển NƠXH, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030. Đây sẽ là cơ sở để phân bổ chỉ tiêu phát triển NƠXH, nhà ở cho thuê gắn với nhu cầu thực tế của từng địa phương.

Bộ Xây dựng đồng thời tiếp tục theo dõi, kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện các chỉ tiêu; định kỳ đánh giá tiến độ, kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai.

Trong lĩnh vực đất đai, Bộ NN&MT được giao nghiên cứu, hoàn thiện chính sách đất đai phục vụ phát triển NƠXH, nhà ở cho thuê và nhà ở phù hợp khả năng chi trả. Cùng với đó là rà soát, rút ngắn thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn các địa phương rà soát quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất sạch phát triển NƠXH và nhà ở cho thuê.

Đối với các địa phương, nhiệm vụ trọng tâm là đẩy mạnh triển khai các dự án NƠXH, nhà ở cho thuê, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu năm 2026; đồng thời đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ các dự án đã được chấp thuận, khởi công.

Bên cạnh đó, địa phương chủ động bố trí nguồn lực để bồi thường, GPMB, tạo quỹ đất sạch; rà soát, lập danh mục các khu đất phát triển NƠXH, nhà ở cho thuê; thực hiện nghiêm quy định về quỹ đất nhà lưu trú công nhân và quỹ đất 20% dành cho phát triển NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. 

Cùng với tạo quỹ đất, các địa phương đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, ưu tiên giải quyết các thủ tục về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và môi trường đối với dự án NƠXH, nhà ở cho thuê; tăng cường đôn đốc, kiểm tra, giám sát tiến độ.

Nguồn vốn tiếp tục được xác định là một trong những nội dung cần tập trung để thúc đẩy phát triển NƠXH. Hiện nay, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được giao đôn đốc, thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 145 nghìn tỷ đồng cho vay NƠXH, nhà ở công nhân; đồng thời đẩy mạnh giải ngân cho người trẻ dưới 35 tuổi; nghiên cứu, hoàn thiện chính sách tín dụng phù hợp để phát triển nhà ở cho thuê giá hợp lý, phối hợp rà soát, rút ngắn thủ tục tiếp cận tín dụng ưu đãi đối với doanh nghiệp và người dân.