Phát triển bởi An Gia, The Gió Riverside được định hướng là khu phức hợp cao cấp, tiện ích hiện đại cùng lợi thế tầm nhìn hướng sông Đồng Nai và sông Ngọc.

Xung quanh dự án tập hợp nhiều hạ tầng quan trọng như nút giao Tân Vạn, trục Xa lộ Hà Nội, Vành Đai 3... Đây là khu vực được tập trung đầu tư về mạng lưới giao thông, kết nối hai thành phố trực thuộc trung ương gồm TP HCM và TP Đồng Nai.

Đáng chú ý, The Gió Riverside là dự án hiếm hoi trực diện nhà ga S2.1, đồng thời liền kề ga S0 của tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên kéo dài đến Đồng Nai.

Từ ga S2.1 tuyến Metro kéo dài đến Đồng Nai, cư dân The Gió Riverside có thể kết nối đến ga SC tại trung tâm hành chính mới, sau đó theo hành lang quy hoạch dành cho các tuyến đường sắt đi vào sân bay quốc tế Long Thành.

Ở chiều ngược lại, thông qua ga S0, cư dân The Gió Riverside có thể chuyển đến ga Suối Tiên, ga Thủ Đức của tuyến Metro số 1 hiện hữu, sau đó liên thông với tuyến metro số 6 để kết nối đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất trong tương lai.

Từ đây, hình thành trục giao thông công cộng xuyên suốt giữa 2 sân bay quốc tế của khu vực với chiều dài hơn 60 km. Trong đó, các nhà ga S0, S2.1 liền kề The Gió Riverside đóng vai trò là các điểm trung chuyển quan trọng, kết nối đồng bộ giữa các tuyến metro. Dự kiến, các tuyến metro này sẽ khởi công trong năm 2026.

Theo chủ đầu tư An Gia. Sự hiện diện đồng thời của 2 nhà ga S0 và S2.1 còn đưa The Gió Riverside trở thành điểm giao thoa của các dòng lưu chuyển dân cư, lao động và chuyên gia giữa TP HCM và Đồng Nai. "Dự án mở ra tiềm năng hình thành các cộng đồng cư dân tri thức, kéo theo sự phát triển của hệ sinh thái dịch vụ, thương mại và tiện ích đô thị", đại diện chủ đầu tư nói.

Trong bối cảnh các đô thị lớn đang chuyển dịch theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng), những khu vực liền kề nhà ga Metro được đánh giá có nhiều lợi thế trở thành "lõi" phát triển mới. Khi các tuyến metro dần hoàn thiện, mặt bằng giá khu vực sẽ được tái thiết lập, tạo biên độ tăng giá. Những khu vực nằm trong bán kính khoảng 1 km quanh nhà ga cũng gia tăng nhu cầu cho thuê, từ đó tạo sức hấp dẫn cho nhà đầu tư khi khai thác dòng tiền.

Với The Gió Riverside, dự án còn hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng dày đặc quanh khu vực với Xa lộ Hà Nội, Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Chủ đầu tư cho rằng khi các hạ tầng này đồng loạt đi vào vận hành trong giai đoạn 2026-2027 sẽ tạo ra cú hích cho dự án. Hiện mặt bằng giá bất động sản tại các khu vực có tuyến metro mở rộng vẫn dao động quanh mức 45-50 triệu đồng m2, trong khi dọc tuyến metro số 1 đã tiệm cận ngưỡng 100-120 triệu đồng.

"Khoảng cách giá này chính là dư địa tăng trưởng hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Khi hạ tầng hoàn thiện, khoảng chênh lệch này sẽ bị thu hẹp dần, tạo ra chu kỳ định giá mới cho cả khu vực", đại diện chủ đầu tư đánh giá.

Hoài Phương

Nguồn: VnExpress