Khi tìm mua hoặc thuê nhà, hướng Tây thường khiến nhiều người e ngại vì cho rằng đây là hướng “nóng”. Tuy nhiên, hướng nhà chỉ là một phần trong câu chuyện. Trên thực tế, mức độ nóng của một căn nhà còn phụ thuộc vào hướng cửa sổ, diện tích kính, vật liệu xây dựng, khả năng thông gió, lớp cách nhiệt và cách tổ chức không gian bên trong.

Điều đó có nghĩa là hai căn nhà cùng hướng Tây vẫn có thể có trải nghiệm nhiệt hoàn toàn khác nhau.

Vì sao hướng Tây thường dễ nóng?

Vào buổi chiều, mặt trời chiếu vào công trình với cường độ đáng kể. Khi ánh nắng trực tiếp xuyên qua cửa kính hoặc tác động lên tường, một phần năng lượng bức xạ được hấp thụ và chuyển thành nhiệt.

Đặc biệt, ánh nắng buổi chiều thường gây cảm giác khó chịu vì đây là thời điểm nhiệt lượng đã tích tụ trong công trình suốt cả ngày.

Tuy nhiên, vấn đề không nằm đơn thuần ở chữ “Tây”, mà nằm ở lượng bức xạ nhiệt thực tế đi vào căn nhà.

Cửa kính lớn có thể quan trọng hơn hướng nhà

Một căn nhà hướng Tây nhưng mặt tiền có ít cửa kính, sử dụng giải pháp che nắng tốt và có lớp cách nhiệt phù hợp có thể vẫn tương đối dễ chịu.

Ngược lại, một căn hộ có diện tích kính lớn, rèm mỏng và bị nắng chiếu trực tiếp trong nhiều giờ có thể nóng đáng kể, ngay cả khi hướng không hoàn toàn là Tây.

Đây là lý do khi xem nhà, người mua không nên chỉ hỏi “nhà hướng nào?” mà nên quan sát nắng thực tế chiếu vào những không gian nào và trong khoảng thời gian bao lâu.

Ban công và mái che có thể tạo khác biệt lớn

Một ban công đủ sâu, lam che nắng hoặc mái hiên có thể hạn chế lượng ánh sáng trực tiếp chiếu vào cửa kính.

Giải pháp này đặc biệt hữu ích với những mặt đứng chịu nắng mạnh. Thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào điều hòa, công trình có thể giảm lượng nhiệt đi vào ngay từ bên ngoài.

Đây cũng là nguyên tắc quan trọng trong kiến trúc khí hậu: ngăn nhiệt từ đầu thường hiệu quả hơn việc đưa nhiệt vào nhà rồi mới tìm cách làm lạnh.

Màu sắc và vật liệu bên ngoài cũng đáng chú ý

Các bề mặt có khả năng hấp thụ nhiều bức xạ có thể làm tăng nhiệt độ bề mặt công trình. Trong khi đó, những giải pháp vật liệu và màu sắc phù hợp có thể hỗ trợ giảm hấp thụ nhiệt.

Nhưng không nên đánh giá một căn nhà chỉ dựa vào màu sơn. Cấu tạo tường, mái, lớp cách nhiệt và thiết kế mặt đứng thường có ảnh hưởng lớn hơn nhiều.

Thông gió quyết định cảm giác nóng

Một căn nhà có khả năng đón gió và thoát khí nóng tốt có thể tạo cảm giác dễ chịu hơn đáng kể.

Đặc biệt, nếu có thể tạo luồng khí đi qua nhiều khu vực trong nhà, lượng khí nóng tích tụ sẽ được giải phóng hiệu quả hơn.

Vì vậy, khi xem bất động sản, hãy thử mở cửa sổ và quan sát hướng gió thay vì chỉ đứng trong phòng vài phút rồi đánh giá.

Cách kiểm tra một căn nhà có thực sự nóng hay không?

Nếu đang có ý định mua hoặc thuê nhà, hãy thử xem bất động sản vào buổi chiều, đặc biệt trong thời điểm nắng mạnh.

Quan sát tường, sàn và cửa kính có bị nóng rõ rệt hay không. Kiểm tra phòng ngủ có bị nắng trực tiếp chiếu vào không, rèm có đủ khả năng che nắng không và điều hòa có phải hoạt động liên tục để duy trì nhiệt độ dễ chịu hay không.

Nếu có thể, hãy hỏi người đang sống tại căn nhà về mức sử dụng điều hòa trong những tháng nóng nhất. Đây thường là thông tin thực tế hơn nhiều so với việc chỉ nhìn vào hướng trên bản vẽ.

Hướng Tây không đồng nghĩa với bất động sản kém

Quan niệm “nhà hướng Tây chắc chắn nóng” khá phổ biến nhưng quá đơn giản.

Một căn nhà có thiết kế chống nóng tốt, mặt đứng được che nắng, vật liệu phù hợp và thông gió hiệu quả vẫn có thể tạo ra môi trường sống thoải mái.

Ngược lại, một căn nhà hướng đẹp nhưng thiết kế kém về nhiệt và thông gió vẫn có thể nóng, bí và tiêu tốn nhiều năng lượng.

Vì vậy, khi đánh giá bất động sản, thay vì loại bỏ một căn nhà chỉ vì hướng, người mua nên nhìn vào toàn bộ hệ thống kiểm soát nhiệt của công trình.

Bởi cuối cùng, điều quan trọng không phải là căn nhà quay về hướng nào trên la bàn, mà là bạn phải chịu bao nhiêu nhiệt khi sống bên trong căn nhà đó.