Phú Thọ sẽ khởi công dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Cát trong Quý I/2026
Ngày 06/02/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ đã ban hành Quyết định 367/QĐ-UBND về chấp nhận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Cát.
Theo đó, UBND tỉnh Phú Thọ giao Công ty cổ phần Môi trường và dịch vụ đô thị Việt Trị thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Cát tại phường Thanh Miếu với quy mô 4.729,36 m2. Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án này là 452.430.736.000 đồng, trong đó vốn thuộc sở hữu của chủ đầu tư là 90.486.147.000 đồng và vốn vay từ các tổ chức tín dụng và vốn huy động hợp pháp khác là 361.944.589.000.
Về tiến độ thực hiện, dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Cát dự kiến được khởi công trong Quý I/2026 và hoàn thành trong Quý II/2027. Sau khi hoàn thành, dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Cát sẽ cung cấp cho thị trường 316 căn nhà ở xã hội.
Việc triển khai dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Cát nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Đồng thời thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 338/QĐ-TTg năm 2023 và hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 đối với tỉnh Phú Thọ được Thủ tướng Chính phủ giao.
Theo Nghị quyết 7/NQ-CP năm 2026, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Phú Thọ trong giai đoạn 2025 - 2030 là 62.853 căn, trong đó năm 2026 là 10.000 căn.
Tác động của dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Cát đối với giá đất khu vực
Việc Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định 367/QĐ-UBND năm 2026 về chấp nhận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Cát sẽ tạo hiệu ứng tích cực lên mặt bằng giá đất khu vực phường Thanh Miếu và các vùng phụ cận.
Với sự xuất hiện của một dự án quy mô 316 căn nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ bổ sung một lượng cư dân ổn định. Khi mật độ dân cư tăng lên, nhu cầu đối với các dịch vụ thiết yếu, mặt bằng kinh doanh, nhà cho thuê và các sản phẩm đất ở liền kề thường có xu hướng gia tăng.
Đây được xem là yếu tố góp phần cải thiện thanh khoản cho quỹ đất xung quanh, đặc biệt đối với những lô đất có lợi thế về kết nối giao thông hoặc nằm trên các trục đường chính.
Ngoài ra, trong quá trình triển khai dự án sẽ kéo theo việc hoàn thiện và nâng cấp hạ tầng như đường nội khu, hệ thống điện nước và cảnh quan xung quanh.
Khi các hạng mục này được đầu tư đồng bộ, khả năng kết nối cũng như điều kiện sống tại khu vực sẽ được cải thiện rõ rệt. Từ đó, tăng sức hút đối với cả người mua ở thực và nhà đầu tư, tạo cơ sở để mặt bằng giá đất điều chỉnh theo giá trị mới của khu vực.
Tuy nhiên, do thuộc phân khúc nhà ở xã hội sẽ hướng đến nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (chủ yếu là công nhân, người lao động thu nhập thấp) nên tác động đến mặt bằng giá đất thường mang tính tăng dần theo thời gian.
Theo Nghị quyết 1676/NQ-UBTVQH15, phường Thanh Miếu được hình thành từ các phường, xã thuộc thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ cũ gồm: phường Thọ Sơn, Tiên Cát, Bạch Hạc, Thanh Miếu và xã Sông Lô.
Nguồn: Thư Viện Nhà Đất
