Bên cạnh phần đất được đấu giá, dự án còn có 1,22 ha đất xây dựng nhà ở xã hội cùng diện tích đất dành cho hạ tầng kỹ thuật. Các phần đất này không thực hiện bán đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo phương án được tỉnh Lào Cai phê duyệt, sơ bộ tổng mức đầu tư thực hiện dự án khoảng 1.072,8 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng dự kiến 772,8 tỷ đồng, còn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất dự kiến khoảng 300 tỷ đồng.

Việc đấu giá quyền sử dụng đất lần này nhằm lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư nông thôn mới, đồng thời phát triển quỹ đất dọc tuyến Quốc lộ 32C nối với đường Âu Cơ và khu vực kết nối với các tuyến giao thông quan trọng của địa phương.

Theo phương án, thời gian tổ chức đấu giá dự kiến bắt đầu từ quý 4/2026. Nhà đầu tư được lựa chọn sẽ thực hiện dự án theo quy hoạch và các nội dung đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Từ nay đến thời điểm dự kiến tổ chức đấu giá trong quý 4/2026, các bước chuẩn bị sẽ được thực hiện theo phương án đã được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt.

Trước đó, Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú thông báo đấu giá quyền sử dụng đất đối với 51 thửa đất ở tại đô thị thuộc Công trình Chỉnh trang đô thị khu vực tổ dân phố số 4 và tổ dân phố số 5, phường Yên Ninh, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái; nay thuộc Tổ dân phố Yên Ninh 5, phường Yên Bái, tỉnh Lào Cai.

Tổng diện tích 51 thửa đất là 5.222 m2, diện tích từng thửa từ 95 m2 đến 145 m2. Tổng giá khởi điểm 107,57 tỷ đồng, giá khởi điểm từng thửa từ 1,85 tỷ đồng đến 4,3 tỷ đồng.

Tiền đặt trước từ 557,7 triệu đồng đến 1,29 tỷ đồng/thửa; tiền mua hồ sơ 200.000 đồng/hồ sơ. Các thửa đất có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Cuộc đấu giá được thực hiện bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp, theo phương thức trả giá lên, tổ chức vào 8 giờ 30 phút ngày 26/9 tại Hội trường Nhà văn hóa Tổ dân phố Yên Ninh 11, phường Yên Bái, tỉnh Lào Cai (tên gọi cũ: Nhà văn hóa Tổ dân phố Yên Ninh 13).