Thái Nguyên tìm nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Tân Phú (Khu số 1)

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Tân Phú (Khu số 1)

Ngày 28/02/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định 469/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Tân Phú (Khu số 1).

Theo Quyết định 469/QĐ-UBND năm 2026, dự án Khu đô thị Tân Phú (Khu số 1) có quy mô khoảng 23 ha, được triển khai trên địa bàn phường Trung Thành, tỉnh Thái Nguyên.

Dự án Khu đô thị Tân Phú (Khu số 1) tại Thái Nguyên sẽ xây dựng nhà ở thương mại (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) khoảng 751 căn trên diện tích 77.611,62 m2, mật độ xây dựng 88%, chiều cao 3,5 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến 239.043,78 m2.

Bên cạnh đó, xây dựng nhà ở xã hội trên diện tích 20.550,66 m2, mật độ xây dựng 35%; chiều cao dự kiến 10 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến 71.927,31 m2.

Ngoài ra, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 02 công trình thương mại dịch vụ (lô TMDV-01, TMDV-02) trên diện tích đất 3.466,21m2, mật độ xây dựng 80%, chiều cao 05 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến 13.864,84 m2.

Vốn đầu tư của dự án này dự kiến 2.322,385 tỷ đồng; trong đó chi phí thực hiện dự án là 2.190,538 tỷ đồng và chi phí giải phóng mặt bằng, tái định cư là 131,847 tỷ đồng.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư của dự án và nguồn vốn huy động hợp pháp (số vốn còn lại) để thực hiện dự án theo quy định.

Sơ bộ vốn đầu tư của dự án chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Thời hạn hoạt động của dự án tối đa không quá 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất).

Về nhà đầu tư thực hiện dự dự án, UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

Trong đó yêu cầu nhà đầu tư được lựa chọn phải đáp ứng đầy đủ năng lực và điều kiện để thực hiện dự án theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng và các quy định khác của pháp luật có liên quan tại thời điểm được lựa chọn.

Ngoài ra, nhà đầu tư phải nộp ngân sách nhà nước đầy đủ các khoản thuế, phí, lệ phí và các khoản phải nộp khác theo quy định; đảm bảo bố trí tái định cư cho người có đất ở bị thu hồi tại dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trên đây là nội dung về "Thái Nguyên tìm nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Tân Phú (Khu số 1)".

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Tân Phú (Khu số 1) (Hình từ Internet)

Mục tiêu dự án Khu đô thị Tân Phú (Khu số 1) tại Thái Nguyên

Theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 469/QĐ-UBND năm 2026, việc thực hiện dự án Khu đô thị Tân Phú (Khu số 1) tại Thái Nguyên nhằm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai; góp phần phát triển dân cư đáp ứng nhu cầu hạ tầng kỹ thuật về nhà ở cho người dân, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của địa phương.

Đồng thời nhà đầu tư được quyền kinh doanh bán, cho thuê, chuyển nhượng bất động sản khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan

Nguồn: Trần Thanh Rin