Chuyển biến rõ rệt các dự án nhà ở xã hội

Sáng 10/4, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chủ trì đoàn công tác Bộ Xây dựng kiểm tra công tác triển khai dự án nhà ở xã hội tại Khu đất chung cư số 5 và số 3 thuộc Khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng và làm việc cùng lãnh đạo và các sở, ban, ngành về nhà ở xã hội.

Tại hiện trường, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đánh giá cao TP Đà Nẵng trong thời gian qua đã lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện Nghị quyết 07 về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Theo Thứ trưởng, Đà Nẵng chủ động, tích cực của TP Đà Nẵng trong việc phát triển nhà ở xã hội và có kế hoạch cụ thể. Địa phương đã ban hành quyết định về phê duyệt kế hoạch triển khai đề án, đã xác định và quan tâm dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội với 46 vị trí đất trên diện tích 134ha, quy mô 42.700 căn.

"Hai năm qua, Đà Nẵng có chuyển biến rõ rệt về nhà ở xã hội, năm 2025 đã hoàn thành chỉ tiêu được giao và năm 2026 đang triển khai rất cụ thể. Nếu hoàn thành 6.000 căn nhà ở xã hội; sẽ vượt chỉ tiêu năm nay. Những con số này cho thấy thành phố hành động rất rõ ràng", Thứ trưởng Sinh nhấn mạnh.

Kiểm tra thực tế dự nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 5 của Công ty CP đầu tư phát triển nhà ở Toàn Cầu; Dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3 thuộc Khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ của Công ty CP Chương Dương Homeland, Thứ trưởng đánh giá chủ đầu tư có năng lực, tiến độ đáp ứng yêu cầu. Riêng Dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3, lãnh đạo Bộ Xây dựng đề nghị dự án hoàn thành cất nóc cuối năm 2026.

Theo Thứ trưởng, không chỉ xây dựng nhà ở xã hội cho người dân, thành phố cũng quan tâm bố trí nhà ở cho lực lượng vũ trang như Công an thành phố được bố trí 2 vị trí với hơn 1.000 căn, lực lượng quân đội với 3 vị trí.

Đồng thời, Đà Nẵng cần có giải pháp khi 9 tháng nữa đã kết thúc năm 2026 để lấp đầy chỉ tiêu còn thiếu 1.200 căn. Các chủ đầu tư khi đã được giao dự án, mặt bằng sạch phải chủ động thực hiện để không làm vỡ kế hoạch Chính phủ đã giao cho địa phương.

"Thành phố phải thường xuyên họp với chủ đầu tư để đẩy nhanh tiến độ, thực hiện đúng cam kết, tháo gỡ những vướng mắc kịp thời cho doanh nghiệp. Chủ đầu tư phải tập trung nguồn lực, trang thiết bị, máy móc và nguồn vốn để đảm bảo đúng tiến độ đề ra", Thứ trưởng lưu ý.

Theo Thứ trưởng, Đà Nẵng cần khởi động, triển khai nhiệm vụ năm 2027 từ bây giờ vì địa phương đã chấp thuận chủ trương đầu tư với 13 dự án, thành phố sớm giao chủ đầu tư để triển khai ngay, không để cập rập, bị động.

Tháo gỡ vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội

Tại buổi làm việc, Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Quang Nam cho biết, thành phố sẽ khẩn trương cụ thể hóa các nội dung chỉ đạo của Bộ Xây dựng thành các nhiệm vụ, giải pháp cụ thể, gắn với trách nhiệm của từng đơn vị, qua đó tăng cường công tác chỉ đạo, điều hành, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai và nâng cao hiệu quả các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn trong thời gian tới.

Báo cáo tại buổi làm việc, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng Lê Văn Tuấn cho hay, trong năm 2025, thành phố đã triển khai hoàn thành 5 dự án nhà ở xã hội với 2.907 căn (đạt 108% chỉ tiêu Chính phủ giao). Ngoài ra, địa phương chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư mới 3 dự án với 1.959 căn, đã khởi công mới 3 dự án với 3.134 căn.

Ông Tuấn cho biết thêm, năm 2026, địa phương được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội với 4.979 căn hộ. Hiện thành phố đang triển khai 20 dự án với khoảng 18.265 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

Phó giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho rằng trong quá trình triển khai thực hiện các cơ chế, chính sách, quy định pháp luật về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn có một số khó khăn, vướng mắc và đề xuất Bộ Xây dựng tháo gỡ.

"Nghị định 192/2025/NĐ-CP tháo gỡ nhiều khó khăn, tuy nhiên còn vấn đề là nếu khu đất chưa phù hợp quy hoạch và chưa có trong chương trình phát triển nhà ở thì sau khi UBND cấp tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư xong, cần cho phép thực hiện các thủ tục quy hoạch chi tiết, đầu tư xây dựng để sớm khởi công và cập nhật vào kỳ quy hoạch, kế hoạch, chương trình nhà ở gần nhất trong trường hợp khu đất chưa có hoặc chưa phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, chưa có chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở", ông Tuấn nói.

Ngoài ra, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cũng kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn việc rà soát, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng theo hiện trạng khu vực hay theo quy hoạch được duyệt; hướng dẫn quy định chuyển tiếp việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn cho phần diện tích đất xây dựng nhà ở thương mại trong dự án nhà ở xã hội...