Thông tin mô tả Nhà mặt phố tại Quận 3 - Hồ Chí Minh SIÊU PHẨM, BÁN NHÀ 803 HOÀNG SA, QUẬN 3, NGANG 16M HIẾM CÓ, HĐT 121TR/THÁNG, GIÁ 65 TỶ KHÔNG CÓ CĂN THỨ 2 GÓC 2 MẶT TIỀN HOÀNG SA – NGANG 16M VIEW KÊNH – QUẬN 3 🔥 Sản phẩm hiếm có với bề ngang lớn ngay trục Hoàng Sa – view kênh Nhiêu Lộc thoáng mát, kinh doanh cực tốt. 📍 Địa chỉ: 803 Hoàng Sa, P. Nhiêu Lộc, Quận 3 (2 mặt tiền trước sau) 📐 Diện tích công nhận: 146,7m² (16m x 8m) 🏢 Kết cấu hiện hữu: 1 trệt + 1 lầu 🏗 Tiềm năng xây mới: Lên đến 7 tầng 💰 Giá bán: 65 tỷ (~443 triệu/m²) 💵 Dòng tiền sẵn có: Hợp đồng thuê café 121 triệu/tháng Còn 4 năm, 2 năm tăng 10% ✨ Ưu điểm vượt trội: Ngang 16m cực hiếm tại Quận 3 – không có sản phẩm so sánh 2 mặt tiền trước sau – khai thác tối đa công năng View kênh & công viên – vị trí đẹp, thoáng, nhận diện thương hiệu cao Phù hợp xây building văn phòng, nhà hàng, showroom, CHDV cao cấp 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng – giao dịch nhanh gọn Tài sản trung tâm – bề ngang lớn – dòng tiền ổn định – tiềm năng phát triển cao tầng.