Ngày 25/02/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 330/QĐ-UBND trong đó nêu rõ vốn đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Dĩnh Trì - Tân Dĩnh tỉnh Bắc Ninh.

Đầu tư hơn 3197 tỷ xây dựng Khu đô thị mới Dĩnh Trì - Tân Dĩnh tỉnh Bắc Ninh

Ngày 25/02/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 330/QĐ-UBND về việc công bố thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội: (1) Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì – Tân Dĩnh, phường Bắc Giang và xã Tân Dĩnh, tỉnh Bắc Ninh; (2) Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

Cụ thể, tại mục 7 Phần I Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 330/QĐ-UBND 2026 có nêu tổng mức đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Dĩnh Trì - Tân Dĩnh tỉnh Bắc Ninh như sau:

Sơ bộ tổng mức đầu tư: 3.197.925.999.000 đồng (Ba nghìn một trăm chín mươi bẩy tỷ, chín trăm hai mươi năm triệu, chín trăm chín mươi chín nghìn đồng).

Việc đầu tư hơn 3197 tỷ xây dựng Khu đô thị mới Dĩnh Trì - Tân Dĩnh tỉnh Bắc Ninh nhằm triển khai cụ thể hóa Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Chương trình phát triển nhà ở và quy hoạch đô thị được UBND tỉnh phê duyệt;

Xây dựng một khu nhà ở xã hội tập trung đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo cảnh quan đô thị và bổ sung vào quỹ nhà ở xã hội của tỉnh Bắc Ninh, góp phần đảm bảo chỗ ở ổn định cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội và phát triển kinh tế- xã hội địa phương.

Xây dựng Khu đô thị mới Dĩnh Trì - Tân Dĩnh tỉnh Bắc Ninh không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở theo định hướng phát triển của địa phương mà còn tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản khu vực. Trong giai đoạn các dự án hạ tầng và nhà ở xã hội được đẩy mạnh, nhu cầu tìm hiểu thông tin về các sản phẩm đang triển khai cũng có xu hướng gia tăng.

Khách hàng quan tâm có thể theo dõi danh sách các dự án bất động sản tại Bắc Ninh đang mở bán để cập nhật tình trạng pháp lý, tiến độ xây dựng và chính sách bán hàng, từ đó đưa ra quyết định phù hợp với mục tiêu an cư hoặc đầu tư.

Sơ bộ quy mô dự án Khu đô thị mới Dĩnh Trì - Tân Dĩnh tỉnh Bắc Ninh

Tại mục 4 Phần I Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 330/QĐ-UBND 2026 có nêu sơ bộ quy mô dự án Khu đô thị mới Dĩnh Trì - Tân Dĩnh tỉnh Bắc Ninh như sau:

(1) Sơ bộ diện tích đất: Khoảng 4,99ha.

(2) Sơ bộ quy mô sản phẩm: Khoảng 2.254 căn hộ nhà ở xã hội. Nhà đầu tư được phép bố trí sàn phục vụ kinh doanh, thương mại với tỷ lệ không vượt quá 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án (không bao gồm phần diện tích bố trí để phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung của các hộ dân cư trong phạm vi dự án và diện tích làm chỗ đỗ xe theo quy định);

Trường hợp chủ đầu tư thực hiện chuyển nhượng hoặc góp vốn đối với phần diện tích này thì phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 5 Điều 23 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

(4) Sơ bộ quy mô dân số: Dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 4.271 người.

(5) Sơ bộ quy mô đầu tư xây dựng:

- Diện tích khu đất: khoảng 4,99ha (trong đó: diện tích ô đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 3,27ha; diện tích đất giao thông đối ngoại: 1,72ha).

- Ô đất xây dựng nhà ở xã hội (ký hiệu NOXH): + Tầng cao: 20 tầng nổi và 01 tầng hầm.

+ Mật độ xây dựng: Tầng hầm khoảng 65%, phần đế khoảng 40%, khối tháp khoảng 33%.

+ Hệ số sử dụng đất: khoảng 6,74 lần.

+ Tổng diện tích xây dựng: khoảng 8.160m2.

+ Tổng diện tích sàn xây dựng (đã bao gồm diện tích sinh hoạt chung, hầm để xe, tum kỹ thuật…): Khoảng 241.300m2.

+ Không gian chức năng trong tòa nhà: tầng hầm được bố trí để xe; các phần diện tích thương mại, dịch vụ được bố trí tại tầng 1 và tầng 2 (nếu chủ đầu tư có nhu cầu bố trí); các căn hộ ở bố trí tại các tầng còn lại của công trình; không gian sinh hoạt cộng đồng, không gian công cộng, kỹ thuật phục vụ chung cho cả công trình.

Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng, thông tin truyền thông, hệ thống thu gom rác, thông gió, cấp nước và thoát nước, phòng cháy chữa cháy…

+ Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật (ngoài nhà) trong phạm vi lô đất NOXH gồm: hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe ngoài trời, sân vườn cảnh quan… hoàn chỉnh, đồng bộ.

- Diện tích giao thông đối ngoại xung quanh lô đất: Đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông đối ngoại, các công trình hạ tầng kỹ thuật nằm trên vỉa hè tuyến đường hoàn chỉnh, đồng bộ theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Nguồn: Thư viện nhà đất